连年来，由于英国央行衔接加息体育游戏app平台，许多买家濒临着不小的压力。

但关于有孩子的家庭来说，谈判到孩子的教训问题和通盘家庭的活命品性，仍旧濒临着要买房换房的采选。

在许多防护孩子教训的家长看来，孩子的成长和培养是不成恭候的，错过了便是错过了……

再加上，工党上台之后，取消了对私立学校升值税VAT的豁免，私立学校膏火一齐高潮，让越来越多的家长开动寻找优质的学区房。

总有不少家长们来规划：

伦敦咫尺有莫得什么位置可以，

临近学校好，交通便利，适宜家庭活命，

又性价比高的好花样呢？

在清点了伦敦的一些在售花样后，房产君为公共挑选到了这样一个优质楼盘，它便是位于伦敦西南二区的万珀汇。

之是以说万珀汇是咫尺值得保举给家庭的一个花样，是因为它确凿舒服了家庭方方面面的需求：

1.地舆位置可以，坐落在伦敦西南二区的克拉珀姆（Clapham），与之一岸相隔的便是大名鼎鼎的肯辛顿和切尔西；

2.交通十分便利，家门口便是车站，走路很快就能坐地铁坐火车去往伦敦各处；

3.临近环境好，要交易有交易，要绿化有绿化，进可享受都市小资情调，退可体验天然状况；

4.最最要津的是，万珀汇所在区域领有各样好的中小学，临近还有一些伦敦的顶级学府。

5.另外，与临近几个区域动辄成百上千万镑的高房价比拟，万珀汇性价比极高，1房49万7千五百镑起售，Studio 45万镑起。

总体而言，在谈判预算的情况下，万珀汇在通盘伦敦二区都是不可多得的“概述实力极强，各方面都很能打”的矿藏楼盘！

为何这样说，因为除了万珀汇的概述上风外，还有很紧要的少许，则来自于它所在的区域上风。

尽管比拟于与肯辛顿、切尔西、富勒姆等伦敦传统的富东谈主区，或者金融城、金丝雀船埠这样的外洋金融区，再或者巴特西这样宣传较多的重建区，万珀汇所在的克拉珀姆名气听起来莫得那么大，但关于了解和享受伦敦活命在当地东谈主来说，这照实是一个十分有“质感”的地区，低调又紧密，秘要又闲适，属于那种无需刻意宣传，在伦敦活命时辰长了，“懂的东谈主都懂”的地区。

也许它并不是最亏本的，也不是最当代的，但在这里活命，公共会切实地感受到一种独属于伦敦活命的氛围感，解放、绽开、强烈、幽静。

那么，万珀汇的上风到底有多硬核，咱们接下来就从位置、学校、环境、绿化这几个方面具体来说一说。

“养娃”首推之盘

01

优胜的地舆位置

在前文咱们就说过，万珀汇位于伦敦西南二区的克拉珀姆（Clapham）。从舆图上看，克拉珀姆毗邻泰晤士河南岸，走路一会就能到达泰晤士河的岸边。

这一区域紧挨着伦敦大型重建区之一的巴特西（Battersea）, 与之隔河相对的则是伦敦有名的富东谈主区：切尔西和富勒姆。

而纵不雅伦敦的通盘历史，这一区域向来都是都门最优质的住宅区之一。从18世纪开动，就有许多在伦敦金融城使命的浊富阶级和名东谈主闻东谈主来这里安家落户，《Topographical Dictionary of England》一书中还将克拉珀姆列为了“都门最受尊敬的住宅区”，住户素质普遍较高。

细数一下，在克拉珀姆居住的名东谈主不在少数。

像是探险家库克船主（Captain Cook）、英国着名政事家塞缪尔·皮普斯（Samuel Pepys）、挪威作曲家爱德华·格里格 （Edvard Grieg），联想了威敏宫的成就师查尔斯·巴里（Sir Charles Barry），时装界的“一又克之母”维维安·韦斯特伍德（ Vivienne Westwood），好莱坞一线女星玛格特·罗比（Margot Robbie）……

如斯多的名东谈主在这里安家落户，足以证实一件事，那便是克拉珀姆确凿是一个有魔力的地区。

值得一提的是，万珀汇便利的交通更是放大了这里的地段上风。

小区正对的便是伦敦，乃至欧洲最冗忙的车站之一的Clapham Junction，直线距离独一100米，从这里搭车，几站就能直达市中心站，，市中心滑铁卢车站，还能方便抵达伦敦盖特威克机场，去哪都快。

况且，伦敦拟建的直通铁路Crossrail 2预测异日也会将Clapham Junction看成一个紧要交织点，同期，有音信称，北线延长线(Northern line extension) 异日也将从巴特西发电站车站(Battersea Power Station)再次延长至Clapham Junction，这些都将再次大大促进当地交通的发展。

正所谓有了肤浅的交通，说走就走，“寰宇就像在家门口”。这亦然万珀汇地段最大的上风之一。

02

丰富的教训资源

许多父母在伦敦买房，都是奔着这里的教训资源而来。这亦然咱们竭力为公共保举万珀汇的最为要津的一个原因。

咱们许多在伦敦活命多年的一又友共事也普遍觉得，万珀汇是一个十分适宜养娃的所在。

家喻户晓，万珀汇所在的行政区旺兹沃斯（Wandsworth），衔接多年被伦敦教训部门评为“十佳行政区”，不仅学校资源丰富，教训质地也很有保险。

花样所在的SW11邮编区有30多所幼儿园，且基本都在走路边界内，粗略极大方便家长接送孩子。

步入小学，家长们也无须愁“找学区、换屋子”。因为通盘旺兹沃斯辖区内有100多所小学，大部分学校还都取得了英国监管机构Ofsted的“了得Outstanding”评价。

咫尺，在伦敦的扫数行政区中，旺兹沃斯的“了得”学校占比仅低于4个行政区。住在这里家长完全无须操心孩子莫得勤学校上。

同期，花样2英里边界内还有多个被评为“了得Outstanding”的公立中学。

况且，花样所在区域的私校采选也十分多，其中，一些私校在全伦敦都颇具名气。

这里，咱们也粗拙给公共列举几个学校，让公共有愈加直不雅的感受：

Eaton House The Manor

隶属于伊顿教训集团（Eaton House Group of Schools）的私校Eaton House The Manor 就位于克拉珀姆，距离花样不及1英里。

Eaton House The Manor的教训质地天然亦然不必多说。除了提防孩子的收获外，学校也十分防护对体育和艺术的培养。

该校占地1.5英亩，分为幼儿园、男校和女校，主要招收2-13岁的男孩和2-11岁的女孩。

Newton Preparatory School

距离花样很近的Newton Preparatory School亦然伦敦家长们心中顶级的小学（Prep School）之一。

参预这类学校的学生粗鄙都是为了参预英国顶级中学而作念准备，况且，比拟于一般的小学，Newton Prep不单是良善教训质地，亦然一所十分“酷和寰宇性”的学校。

孩子们都有幽静的投诚，学校提供了丰富的课外活命，学生们可以在午休时辰制作机器东谈主，致使还会使用缝纫机。

从这里毕业的学生许多都会取得奖学金，并以优异的收获参预伦敦一些最优异的中学，比如圣保罗、哈罗公学和公学等。

Thomas’s London Day School

英国的私校不单受到普通匹夫的醉心，连皇室也十分认同。在莫得搬家前，威廉王子和凯特王妃就将我方的两个孩子乔治小王子和夏洛特公主送到了私校Thomas’s London Day School。

而值得一提的是，万珀汇距离Thomas’s London Day School在巴特西的校区独一约1英里。

这所学校深受英国中表层社会和皇室的喜爱，况且，每个校区都十分有特点，学校的课外举止比有些中学还要多，像是音乐、戏剧、跳舞、艺术、体育等等，学校致使还会带孩子去旅行。在这样的学校学习，视线不清朗都是不可能的。

天然，通盘万珀汇隔壁的私校不单局限于此，除了咱们文中提到的，Parkgate House、Park House等学校的评价都很可以。

从下图就能看出花样临近勤学校的密度（蓝色的便是私校，绿色是Ofsted评为“了得Outstanding”的学校，黄色是评为“优秀Good”的学校）。

另外，值得一提的是，从万珀汇开车十分钟，就能到达河对岸的富东谈主区切尔西和富勒姆，这也让孩子的择校边界变得更广。

看成顶级富豪和王侯将相的聚居地，切尔西和富勒姆的教训资源更是无须多提，在全球边界内都十分顶尖，了得的私校更是不计其数（如下图，切尔西和富勒姆的学校散播）。

可是，公共也都知谈，这些地区的房价十分崇高，这也意味着，住在万珀汇，只消花“一半的价钱”，孩子就可以享受河对岸伦敦顶级富东谈主区的教训资源。

临了，由于交通便利，从万珀汇登程，坐地铁数站就能到达伦敦国王学院（KCL）、伦敦大学学院（UCL）、伦敦政经学院(LSE)、伦敦帝国理工学院（ICL）等著明大学。大学生是租房的主力军。

可以说，万珀汇为孩子成长提供了一站式的优质教训，从娃上幼儿园到参预大学，基本都能在家门口处理。

03

小资的活命情调

在万珀汇居住，还有另外一大上风，那便是不可多得的活命情调。

在多数市活命，东谈主们俗例了勤勉，俗例了喧嚣，活命变得垂死又急遽中。但在克拉珀姆，却有一种粗略让东谈主“慢下来”的魔力，让东谈主们从头开动享受活命。

从花样登程，沿着大型绿地Clapham Common北侧的谈路前进，一直走到Clapham high street，再走到Abbeville Road，你会叹服于伦敦活命的紧密和多彩。

一齐并莫得太多高堂大厦，却都是充满英伦作风的屋子，显得很有滋味。

街两旁挤满了各样各样的餐厅、酒吧、咖啡馆、杰作店、花店和商超。

这些店铺有着五颜六色的门面，全心遮拦过的橱窗，会让情面不自禁的看上许久，有东谈主等一杯香浓的咖啡，有东谈主为一束花驻足许久……

夏天的时代，许多餐厅都会在东谈主行谈上摆上桌椅，公共约上三五好友，坐在街边边吃边聊，闲散幽静。

而当华灯初上时，东谈主们吹着夜晚的冷风，洗浴在伦敦的夜色里……

总之，在克拉珀姆活命，有难以念念象的便利和幽静，也有不可多得的作风和优雅。

04

广阔的公园绿地

自从阅历了新冠疫情，东谈主们比以往愈加防护天然，也更渴慕斗争天然。这也使得绿化率高，临近绿地丰富的房产连年来大受接待。

可是，在寸土寸金的伦敦二区内，念念要找到一处领有清朗绿地的房产并间隔易，但万珀汇却坐拥两大公园绿地。

小区东西两侧步碾儿5分钟划分是Wandsworth Common和Clapham Common两大公园，东北侧不远方则是着名的Battersea公园。

围聚项指标Wandsworth Common占地171英亩，是伦敦最大的绿地之一。公园内体育要领广宽，还有野活泼物区域。

距离不远的Clapham Common占地高达220英亩，公园内粗鄙举办音乐节，还提供一系列体育要领和闲静要领，亦然周末减轻遛娃的好行止。

紧邻两大绿地，也让住在万珀汇的住户无需远行，就粗略充分感受到天然之好意思，在勤勉的都市中也能找到一隅减轻之地。

花样内景偏激他

临了，咱们再来说说万珀汇这个花样自己。

01

花样内景

万珀汇属于改建升级花样，因此，为保留更多气味，通盘花样均接收了经典红砖联想，十分有英伦气质。

尽管地块稀缺，但通盘花样内的绿化面积也曾作念到了56%，进口广场，花坛，中庭都过程了全心联想，以给公共最佳的居住体验。

房间联想则以千里稳大气的蓝绿色为主，主打低调亏本，维抓紧密的嗅觉。

客厅

绽开式餐厨

卧室

浴室

分享健身房

花样还提供24小时礼宾职业

交房时辰：预测2025年-2026年延续实现

产权：999年

物业费：预测为每无边英尺每年5.15镑

Studio 45万英镑起价；一居室49万7千5百英镑起价。

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房产圈的扫尾教唆：

此次为公共保举万珀汇，主淌若因为这个项指标概述实力很强，性价比也比较高，尤其诟谇常适宜有孩子的家庭。

固然一些一又友对克拉珀姆不是太熟，会误以为这个所在一般，但内容上，在土产货东谈主眼里，这照实是一个矿藏地区，学校好，环境好，氛围好，基本挑不出太多裂缝。

这亦然为何许多东谈主去转一圈之后，就会完全被这个所在诱骗，因为这内部的嗅觉很难用笔墨叙述明晰。

而在谈判预算的情况下，这样的好盘亦然不可多得的，一朝碰到皆备间隔错过。